26 十月

Oct26加拿大央行加息0.5%

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加拿大央行将基准利率上调0.5个百分点,今年连续第六次提高加拿大的借贷成本,以控制通胀。 这使得该银行的政策利率自 2008 年春季以来首次达到 3.75%。

加拿大央行的最新加息将“对所有借款人不利” Dominion Lending Centres 的首席经济学家雪莉·库珀这样总结最新的加息:“这将对所有借款人都不利。” 如果您有固定付款的浮动利率抵押贷款,您的抵押贷款支付的较高份额将用于支付利息,而较小比例将用于本金。 如果您有浮动利率抵押贷款,当利率变化时付款会调整,您将立即面临更高的每月抵押贷款付款。 如果您有固定利率抵押贷款,在抵押贷款合同期限内利率保持不变,您的每月还款额在贷款期限内将保持不变。 当需要更新您的贷款时,抵押贷款的利率可能会更高,您可能会支付更多的借款费用。

根据利率比较网站 Ratehub.ca 的数据,在今天的加息之前,五年期固定抵押贷款的平均利率为 5.45%。 与此同时,Ratehub.ca 表示,平均五年期可变抵押贷款的利率为 4.94%。 对于那些拥有房屋净值信用额度或 HELOC 的人,您的利息支付将立即增加。 一些房地产专家开始报告说,借款人正在转向 HELOC 和替代贷款人,以帮助弥补借款成本的急剧上升。 根据中央银行的数据,越来越多的借款人正在从其 HELOC 中提取资金。 今年前两个季度,提款金额增加了 2%。